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比评估价低45万!江门鹤山鹤山碧桂园171.71平住宅即将拍卖,要撸么?

房天下江门二手房网  2025-12-15 07:35:26  来源:房天下综合整理

随着江门法拍房市场持续火热,加之优质房源不断推新,法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近,江门鹤山鹤山碧桂园司法网拍上新一套房产,【鹤山碧桂园】| 沙坪鹤山碧桂园芳邻十九街106号,建面171.71㎡,起拍价103万,评估价148万,直降45万,7.0折上拍,6014.0元/㎡!引起大家的广泛关注

该房源处于一拍阶段,保证金:11.00万元,增价幅度:5000.0元。拍卖时间:2026年01月06日10时至2026年01月07日10时止。

已成交

【鹤山碧桂园】| 沙坪鹤山碧桂园芳邻十九街106号

鹤山市-鹤山-鹤山碧桂园
2026年01月07日 10:35结束
一拍
171.77成交价低于评估价-16%

本次拍卖的这套房子位于江门-鹤山-鹤山-鹤山碧桂园,目前鹤山碧桂园二手房参考房价为7559元/㎡。

交通配套:周边2km(直线距离)内共有43个公交站:大润发,碧桂园路口等。

教育配套:周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:紫荆花幼儿园(前进南路),凯旋双语幼儿园等;12个小学:沙坪第五小学,镇南小学等;3个中学:鹤山市第一中学,鹤山市雅瑶镇振华学校等。

医疗配套:周边3km(直线距离)内共有5个医院。

购物配套:周边3km(直线距离)内共有19个商场:凯旋广场,时代广场等;740个超市:明耀便利店,天福便利店等。

休闲配套:周边3km(直线距离)内共有29个公园:保健院广场,子亨张公祠等。

其实,近几年法拍房屡次出圈,引爆舆情,俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房,法拍房价格低、房源好,大多数基于市场价的5-7折起拍,少则省几十万,多则省几百万甚至上千万,这种“大便宜”,很难叫人不心动。

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