比评估价低45万！江门鹤山鹤山碧桂园171.71平住宅即将拍卖，要撸么？

随着江门法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，江门鹤山鹤山碧桂园司法网拍上新一套房产，【鹤山碧桂园】| 沙坪鹤山碧桂园芳邻十九街106号，建面171.71㎡，起拍价103万，评估价148万，直降45万，7.0折上拍，6014.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于一拍阶段，保证金：11.00万元，增价幅度：5000.0元。拍卖时间：2026年01月06日10时至2026年01月07日10时止。

本次拍卖的这套房子位于江门-鹤山-鹤山-鹤山碧桂园，目前鹤山碧桂园二手房参考房价为7559元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有43个公交站：大润发,碧桂园路口等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：紫荆花幼儿园(前进南路),凯旋双语幼儿园等;12个小学：沙坪第五小学,镇南小学等;3个中学：鹤山市第一中学,鹤山市雅瑶镇振华学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有5个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有19个商场：凯旋广场,时代广场等;740个超市：明耀便利店,天福便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有29个公园：保健院广场,子亨张公祠等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。