方直珑湖湾怎么样？看看这份12月的小区报告就知道！

月初总结时间到，你的12月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于蓬江区滨江新区的方直珑湖湾，先看它的数据总览：2022年12月均价11611元/m²，环比上月下降2.72%，价格稳中有降。

方直珑湖湾属于霸气外露区，在滨江新区排名1/24位，打败了同商圈71%的小区，所在滨江新区商圈均价13187元/㎡。

1、成交大数据

方直珑湖湾价格走势

2、方直珑湖湾基本信息

小区位于新昌路230号，2016年建成，开发商是广东方直集团有限公司，物业公司是广州白天鹅物业管理有限公司，占地面积101835 ㎡，建筑面积334284 ㎡，房屋总数1872户，容积率2.80，绿化率36%，物业服务费1.92元/㎡·月。

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3、优质房源推荐

截止至2023年01年16日，方直珑湖湾在售房源118套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。