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70万

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3室2厅1卫

户型

94平米

建筑面积

7447元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

上城铂雍汇地图

区域

蓬江区滨江新区

陆柱模

评分：5

江门市乐有家房地产经纪有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-04

核心卖点
电梯高层，正规3房2厅1卫2阳、建筑面积94㎡、不靠路，边楼采光好，增值自住婚房优选，上城铂雍汇现有户型较好的3房、只有一间！
业主心态
业主工作原因需要搬迁，故优惠出售。。。。
税费分析
交易税费低，房产证满两年免~增~值税，行规标准业主实收不包税费，仅售优惠价70万，该小区市场价85万+，机会难得！手快有手慢无。
小区配套
【上城铂雍汇】2015年小区，有游泳池、球场、儿童玩乐天地。北新区品质小区，周边配套齐全，环境好，生活便利，近五邑华侨广场，万达广场，汇悦城，奥园广场，元宝山公园，丰乐公园，星光公园等。
服务介绍
【乐有家地产提供房源均为业主委托，安全交易，专业可靠】
乐有家置业专家：陆经理，手机同步，本人承诺，阳光透明，不吃差价，为您提供顺心服务，一个电话解决您的困难！
户型解读
房子户型方正，通风采光好，视野开阔无遮挡，南北对流户型

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上城铂雍汇小区信息

参考均价9323元/平米

同比去年↓23.98%

环比上月↑1.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率49.1%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数124

总户数735

挂牌房源27 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

陆柱模的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陆柱模

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

8.0

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