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358万

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5室3厅5卫

户型

415.68平米

建筑面积

8612元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

毛坯

装修程度

小区

益丽龙湖别墅地图

区域

蓬江区荷塘

李福茂

评分：4.3

江门市乐有家房地产经纪有...

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房聊

房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

建筑形式双拼

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量3

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2025-04-18

核心卖点
小区位于市区，周边环境优雅。绿化很好，鸟语花香，空气清新；邻近小区，上放方便接，省心又省力；周边交通便利；小区还有24安保系统，物业管理好，给您一个安心又舒适的家。
业主心态
诚意出售，寻找有缘人，格局方方正正，采光充足，小区环境优美，居住人群素质高，小区物业管理严格，安全性很高，居住放心。停车方便，多条交通线经过，交通便利。看房方便，提前联系就可以，房产证在手，产权清晰无抵押，正常交易过户。
税费分析
产权清晰，正常过户，交易税费低，房产证满两年，行规业主实收不包税费。
小区配套
生活方便
服务介绍
江门地产龙头【中国地产经纪十强】江门乐有家房地产【精英团队】全线为您服务，您顺心省心的选择！连锁直营管理【5000+家门店，30000+名】从业人员。24h置业热线李经理
户型解读
双拼边位建筑400方+ 可加建超过600方花园300方+ 有独立地下车库另外还有额外的地下室

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

益丽龙湖别墅小区信息

参考均价9880元/平米

同比去年↓13.2%

环比上月↑4.38%

物业类型别墅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2016年

绿化率37%

容积率1.8

人车分流无

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：益丽龙湖别墅9880元/平米订阅

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周边配套

李福茂的评价

好评率50%

真实度2.5

满意度2.5

专业度2.5

李福茂

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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