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4室2厅2卫

户型

123.13平米

建筑面积

8852元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

越秀天悦星院地图

区域

蓬江区滨江新区

李沙

评分：4.3

龙坤地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
朝向好，楼层，通风良好、采光充足，居住人群素质好，环境优雅、安静。
业主心态
欢迎随时与我联系，给您温暖，专业的服务！本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短时间内帮您找好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为租房的事烦心欢迎您随时拨打我电话。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房子户型格局好方正，使用率高，对流户型，中高层，采光通风都很好，房子保养很好，居住很舒服。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀天悦星院小区信息

参考均价11124元/平米

同比去年↓10.77%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数9

总户数992

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀天悦星院11124元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李沙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李沙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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