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4室2厅2卫

户型

134.3平米

建筑面积

6463元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共15层）

中装修

装修

小区

五邑碧桂园地图

区域

蓬江区杜阮

郭芬

评分：4.4

碧居瓦房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-19

核心卖点
一、房源优势：
1.此房朝向南，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。
2.户型四室2厅双卫，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。
3.清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！
4.本房价位超值，唯.一几套抄底房之，请大家把握好机会。
业主心态
业主因置换房屋资金周转，产权清晰，房产证在手，诚心急售此房。有意向可面谈
税费分析
二手房首套：1.5%
二手房二套：2%
二手房三套及三套以上：3%
新房税费1至3个点，
五邑碧桂园物业管理费步梯洋房一元一平米，别墅1.5一平米
小区配套
小区配套
1、环境优雅，低密度社区。
2、小区绿化率高，让您感受像花园一样的家。
周边配套地理位置得天独厚，使出行更加方便，节省时间
服务介绍
房源真实有效，且之前我亲自实勘过.我将竭诚为您服务。
为您找到心仪的房子是我的责任，欢迎来电咨询享受更多优惠，看房免费专车接送！
郭小姐：1 3 4 2 2 7 7 6 7 0 9
户型解读
这套房是四方两卫，朝向为南向，零楼距，无遮挡，视野开阔

房源图片

室内

户型图

室内

五邑碧桂园小区信息

参考均价11133元/平米

同比去年↑68.3%

环比上月↑3.09%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率0.43

人车分流无

总楼栋数31

总户数1517

挂牌房源69 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：五邑碧桂园11133元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭芬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭芬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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