东华大厦精装超高楼层原装电梯少有带阳台

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3室2厅2卫

户型

116.79平米

建筑面积

5822元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共39层）

精装修

装修

小区

东华大厦地图

区域

蓬江区江华港口

陈美玉

评分：4.3

嘉盛地产（永盛店）

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
房源亮点：小区入住率高，居住舒适，环境优美，绿化率覆盖高，人文荟萃，附近就有公交车站，有多路公交车经过，出入方便。
户型简介：周边有银行，市场，，商场，食肆，超市，医院等一应俱全，附近更有万达广场，汇悦城，元宝山体育公园等，配套完善，生活方便。
产权状况：个人产权无抵押产权清晰过户快（不动产权证）
业主心态
【业主诚心出售】：业主当初买这房子本来是给自己家人在这边住的，由于工作处与这边距离比较远。比较麻烦，所以想诚心出售。

【业主还款压力】：业主有多套房子，这套房子是贷款买入，加上现在做生意不稳定，所以想尽快卖掉这套房子，减轻还款压力。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东华大厦小区信息

参考均价6644元/平米

同比去年↓8.51%

环比上月↓2.27%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率15%

容积率2

人车分流无

总楼栋数4

总户数406

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东华大厦6644元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈美玉的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.0

陈美玉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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东华大厦精装超高楼层原装电梯少有带阳台

6.9

7.0

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