滨江新区合院叠墅面朝西江背靠大雁山，佛山南海路路通

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130万

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4室2厅3卫

户型

142.61平米

建筑面积

9116元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共2层）

毛坯

装修

小区

保利云上西棠地图

区域

蓬江区棠下

黄家友

评分：3.7

嘉裕地产

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
2.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！这是咱们的缘，得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的服务来为您找到适合您的房子。
以下是此房屋和该小区的介绍：保利云上西棠 160万 4室2厅3卫毛坯更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.
业主心态
这套房子亲自拍摄的图片和视频，并且带客户去看过，房子的整体保养还不错。业主现在也比较着急卖，家里着急用钱，图片看中了可以随时打我电话去看房，业主就在附近工作，基本上都可以随时看房，看中了谈价空间也比较大！如果微聊没有及时回复
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利云上西棠小区信息

参考均价7695元/平米

同比去年↓20.16%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数645

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利云上西棠7695元/平米订阅

周边配套

黄家友的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄家友

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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