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3室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

4375元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

文锦苑地图

区域

江海区礼乐

张钊良

评分：5

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
1.户型方正，采光良好，通风舒爽，晾晒衣物阳光充足，环境优雅
2.小区人气很旺，是个阳光小区，住在这里茶余饭后可以休闲地散散步。
3.小区楼下有会所、超市、饭店、银行等等，生活方便！
4.小区自带花园，儿童游乐场所，运动器材，超市！
业主心态
业主闲置房屋，诚心出售，欢迎看房，锁匙在手，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

文锦苑小区信息

参考均价5113元/平米

同比去年↓14.55%

环比上月↓1.25%

物业类型住宅

物业费用0.90元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数1142

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文锦苑5113元/平米订阅

小区图片

周边配套

张钊良的评价

好评率100%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

张钊良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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