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满二

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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

5968元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

万象华府地图

区域

蓬江区棠下

陈伟杰

评分：4.1

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
1周边环境地段：周边都是住宅小区，非常清净，居住舒适，安静怡人。
2房源特色：交通便利，出门口就有多路公交车经过。附近有菜市场，生活都很便利。
3.比较适合一家人居住，价格实惠！
真诚、真心、真意为你提供合适便宜的楼盘。
建议实地看房，我们是免费带看楼的。
业主心态
此业主是一手业主，现致富，想换大房，诚心出售。
1.房东重新出售房产，无任何产权纠纷，可随时过户，业主平易近人，非常配合。
2.钥匙在手，随时看房，看房请提前致电。
3.可以直接拎包入住，急需资金换大房，所以比市场价要低，诚心要买的可以先看看房子，价格可以面谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万象华府小区信息

参考均价7744元/平米

同比去年↑4.33%

环比上月↑0.73%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.75

人车分流无

总楼栋数7

总户数1668

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万象华府7744元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈伟杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈伟杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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