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98.8万

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3室2厅2卫

户型

109.81平米

建筑面积

8997元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

泮海蓝湾地图

区域

蓬江区双龙

陈美玉

评分：4.3

嘉盛地产（永盛店）

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
证过2年，正常过户，不用补地价。精装，拎包即可入住，户型靓，进去感觉很舒服。

附近环境优美，市场、商场、银行、车站一一具备

附近交通方便，多路公交车经过
业主心态
1.业主因要置换新房
2.现欲短期内将此房售出，已全权委托本公司，大力此房。
3.跟房东也交流了一段时间，觉得房东是个诚实守信之人，购房无后顾之忧。
4.买房也要看缘分，能看中就是缘分，价格可商议。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

泮海蓝湾小区信息

参考均价9132元/平米

同比去年↓10.16%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率1.29

人车分流无

总楼栋数17

总户数837

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：泮海蓝湾9132元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈美玉的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.0

陈美玉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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