此房是中层洋房，采光很好 2021年建成，全新楼龄

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3室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

7759元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

美的·卓越公园天誉地图

区域

蓬江区棠下

伍卓敏

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
此房是中层洋房，采光很好 2021年建成，全新楼龄
此房是中楼层，采光好无遮挡，116平方采用三房两厅两卫的设计，每间功能间面积都足够使用
本房适合婚房，三房设计可以居住一家几口，而且是电梯房，方便老人家上下楼
毛坯交付，免除拆卸费用，可以按照自己的设计意愿去打造属于自己的家。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
小区是2021年左右的新小区，电梯中间楼层，3房2厅2卫1厨，双阳台南北对流。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的·卓越公园天誉小区信息

参考均价10289元/平米

同比去年↓10.8%

环比上月↓2.31%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2.75

人车分流有

总楼栋数7

总户数1170

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的·卓越公园天誉10289元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

伍卓敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

伍卓敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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