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78万

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3室2厅2卫

户型

99.22平米

建筑面积

7861元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

珑山居地图

区域

江海区外海

张钊良

评分：5

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
珑山居:
位置：江门市江海区江海三路与中华大道交汇处
占地面积：47368㎡
建筑面积：130000㎡
户数：由13栋小高层洋房和1栋商业公寓及52套别墅组成，共有800户。
主要户型:4室、3室；
物业及收费标准：万科物业服务有限公司，1.98元/平米·月
绿化率：30%
容积率：2
车位比：2196个，1：1.2
业主心态
房源真实，真实价格，诚心出售，恭候您的到来。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

珑山居小区信息

参考均价9154元/平米

同比去年↓5.14%

环比上月↓5.36%

物业类型住宅

物业费用1.88元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数32

总户数1196

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珑山居9154元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张钊良的评价

好评率100%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

张钊良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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