凤山水岸二期誉城 3房毛坯，采光充足，格局方正

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3室1厅1卫

户型

87.99平米

建筑面积

7842元/平米

单价

东北

朝向

中层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

凤山水岸地图

区域

蓬江区双龙

伍卓敏

评分：4.6

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
生活配套完善，视野宽阔，无遮挡，采光充足，格局方正,户型实用
小区有小孩娱乐场所，可满足日常运动需求，空气清新，每天下班回来都能呼吸清新的空气，提供更好的居住环境，整个人都精神气爽，有市场，方便日常购物
1. 小区房型通透，全天采光，楼层好， 2. 小区物业管理严格，服务到家让你生活放心 3. 小区人文素质高，是您居住的好地方 4. 小区居住安静舒适，让您居住并享受品质生活中的美好 5. 小区绿树成荫
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有小区自带5万万方怡福凤山商业街让业主享受家门口的休闲便利，有义乌批发商城，汇悦城，万达广场，益华百货等大型商业综合体，医疗附近有妇幼保健院，五邑中医院。还有各大银行，有农林，中加柏仁，生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤山水岸小区信息

参考均价9532元/平米

同比去年↓9.54%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用1.92元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率44.3%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数28

总户数2388

挂牌房源91 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤山水岸9532元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

伍卓敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

伍卓敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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凤山水岸二期誉城 3房毛坯，采光充足，格局方正

普通 8.8

8.6

7.0

8.3

9.0

10.0

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