美的·远洋·云著南北对流户型近范罗岗视野广无遮挡采光

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147.8万

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5室2厅2卫

户型

143平米

建筑面积

10336元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

美的·远洋·云著地图

区域

蓬江区滨江新区

伍卓敏

评分：4.6

德佑地产

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-03

核心卖点
此房源为南北对户型范罗岗视野广无遮挡采
小区人文素质高，物业管理费2.4，24值班保安。小区配套游泳池网球场，儿童老人游乐设施。
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：广东银葵医院、滨江新城新晋三甲医院其他：园山湖公园、天沙河景观示范带、江门·侨镇、龙舟山公园、滨江绿道、陈垣故居综合商场：保利国际广场（在建中）、海逸城邦、奥园广场、万达广场、汇悦城、滨江总部经济基地
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的·远洋·云著小区信息

参考均价10283元/平米

同比去年↑10.4%

环比上月↓4.74%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

绿化率35.08%

容积率2.75

人车分流无

总楼栋数9

总户数358

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美的·远洋·云著10283元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

伍卓敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

伍卓敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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5.4

暂无

8.5

7.0

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