113.3W！上城铂雍汇5房望园林大平层稀缺！

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5室2厅3卫

户型

189平米

建筑面积

7407元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

上城铂雍汇地图

区域

蓬江区滨江新区

李沙

评分：4.3

龙坤地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
江门市蓬江区人民fǎ yuàn将于2024年6月19日10时至2024年6月20日10时止（延时除外）在江门市蓬江区人民fǎ yuàn淘宝网sī fǎ pāi mài网络平台上进行公开pāi mài活动，起拍价：.00元，保证金：113000元，增价幅度：5000元。
业主心态
此房源为pāi mài房，无房东心态，需要了解其他具体信息可以联系我：1 3 2 5 0 0 2 8 4 2 8（Vx同号）或前往pāi mài网站查看
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我们主要做江门五邑地区的pāi mài房，帮您提供专业详细的尽调，帮您排除风险，协助辅拍，按揭贷款和腾房服务！有什么疑问随时都可以联系我：1 3 2 5 0 0 2 8 4 2 8（Vx同号）！
户型解读
房子户型格局好方正，使用率高，对流户型，中高层，采光通风都很好，房子保养很好，居住很舒服。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上城铂雍汇小区信息

参考均价11184元/平米

同比去年↑13.41%

环比上月↓9.26%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率49.1%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数124

总户数735

挂牌房源18 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上城铂雍汇11184元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李沙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李沙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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113.3W！上城铂雍汇5房望园林大平层稀缺！

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8.8

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