范罗岗保利中悦花园中层精装4房实拍拎包入住112万

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4室2厅2卫

户型

119.03平米

建筑面积

9409元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

保利中悦花园地图

区域

蓬江区滨江新区

麦华柏

评分：4.3

江门万科

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
小区此户型性价比高，非常优惠，此房户型方正使用，采光通风非常好，视野开阔无挡，小区周边配套成熟，商场、医院、一应俱全，交通购物方便快捷，业主保养新净，无需担心房子隐患。产权清晰，无纠纷
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候。
契税根据买方套数而定：首套契税面积90平方以下（含）1%，90-144平方1.5%，面积144平方以上1.5%
二套房面积90方以下（含）1%，面积90方以上2%。三套3%。
银行评估费：0.5%
办理房产过户我们全程协助免服务费，另加团队购买优惠多多
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利中悦花园小区信息

参考均价11663元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数25

总户数2639

挂牌房源28 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利中悦花园11663元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

麦华柏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

麦华柏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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范罗岗保利中悦花园中层精装4房实拍拎包入住112万

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