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3室2厅2卫

户型

86平米

建筑面积

5360元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

育德安居地图

区域

蓬江区育德

杨靖康

评分：4.1

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1、售房原因：业主个人原因，看房方便，随时可看。 2、价格优势：小区此户型在售，性价比高。 3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。 4、房源特色：此房户型方正使用，采光通风好，视野开阔无遮挡。 5、理由：小区周边配套成熟，商场、医院一应俱全。交通购物方便快捷， 6、物业管理好，房源真实有效，价格稳定，看房可预约 7、.户型正气，非常对流，房源通透 8、装修：无需担心房子隐患，房子是业主自住的，保养得很好
业主心态
业主因为改善换大房子，所以忍痛割爱出售自住房子！产权清晰，正常过户
税费分析
1、契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
小区配套
小区简介： 1、小区物业管理严格，服务到家让你生活放心。 2、小区人文素质高，是您居住的佳所。 3、小区居住安静舒适，让您居住并享受高品质的生活。 4、小区绿化率高达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。 5、本小区密度低，绿树成荫，环境宜人，适合居家。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

育德安居小区信息

参考均价6703元/平米

同比去年↓6.05%

环比上月↓2.93%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率20%

容积率1

人车分流无

总楼栋数14

总户数802

挂牌房源6 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：育德安居6703元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨靖康的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨靖康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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