江门东站附近君汇对流三房，全新装修可拎包入住，业主换房急售

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3室2厅2卫

户型

93.44平米

建筑面积

7470元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

君汇熙庭地图

区域

江海区外海

张钊良

评分：5

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
1、房源产权多方摸查，确保产权清晰，绝无隐瞒。
2、根据客户需求高度匹配真实可带看盘源，未成交绝不收费。
3、价格商谈业主客户面对面，签一式三份合同，绝无差价。
4、按揭、赎楼、过户等等手续全程陪同跟进，顺利过户确保资金安全。
5、同小区还有很多房源欢迎咨询，看房免费，不成交不收费
业主心态
安居客服务介绍：
1、房源产权多方摸查，确保产权清晰，无隐瞒。
2、根据客户需求高度匹配真实可带看盘源，看房免费。
3、价格商谈业主客户面对面，签一式三份合同无差价，未成交不收费。
4、按揭、赎楼、过户等交易手续全程陪同，确保顺利过户及资金安全。
5、同小区还有很多房源欢迎咨询。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

君汇熙庭小区信息

参考均价8938元/平米

同比去年↓15.04%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率36.2%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数52

总户数1045

挂牌房源25 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：君汇熙庭8938元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张钊良的评价

好评率100%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

张钊良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.0

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