星汇名庭，中层精装三房，全屋家私电器，拎包入住

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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

13542元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

越秀星汇名庭地图

区域

蓬江区北新区

徐发林

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
中层三房，户型方正，光线充足，精装全屋家私电器
区环境好，绿化较多，居住人群素质高教养好，建有建身娱乐区小孩游乐场和地下车库，旁边有生鲜商店，有公交车站银行，旺中带静居住舒服，还有保安巡逻和电子设备监控，自带越秀地产开发商建造，小区绿化35%左右，配套游泳池，儿童娱乐设施，休闲.
户型好，格局方正，采光好，景观好，适合老人小孩和各类人群居住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

两公里生活圈有：汇悦城商场和中天新地有益华百货，万达广场，奥园广场，其他配套有元宝山体育馆，华侨广场，游泳池，健身房；旁边有工商银行，浦发银行，建设银行，中国银行
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇名庭小区信息

参考均价13217元/平米

同比去年↓11.39%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率44.2%

容积率2.3

人车分流有

总楼栋数39

总户数3695

挂牌房源59 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇名庭13217元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐发林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐发林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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