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79.8万

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满二

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3室2厅2卫

户型

99.78平米

建筑面积

7998元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

中凯豪庭地图

区域

蓬江区白沙农林

黄桂梅

评分：4.1

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
房源亮点：生活配套设施齐全，居住舒适，采光充足，户型方正、户型合理、户型大气、户型实用率高，商业综合体完善，装修好，拎包入住，装修保养较好
户型简介：户型方正、户型合理、户型大气、户型实用率高、户型通透
装修描述：装修好，拎包入住，装修保养较好，采光充足，居住舒适。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中凯豪庭小区信息

参考均价9185元/平米

同比去年↓1.59%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率31.8%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数286

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中凯豪庭9185元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄桂梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄桂梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.9

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