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4室2厅2卫

户型

119.04平米

建筑面积

9661元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

保利中悦花园地图

区域

蓬江区滨江新区

吴俊儒

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
实用四房，范罗岗小旁，户型方正.楼层中高楼层.采..好
保利大品牌，物业有保障，人车分流，小区内设施配套完善：儿童游乐园，泳池，跑道，老年活动设施等等一应俱全
实用4房房户型，没有改动，通风好，采光足，楼层好，十分适合二胎家庭，小年轻人婚房，实用性大
位于滨江新区，小区门口就有公交站，离江门大道也进，门口出去就是江桥路，到海逸城邦只需要2.6公里。看电影，购物，吃喝玩乐一应俱全，到汇悦城也只需要4.1公里，范罗岗小旁，户型方正，采光好，楼层
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利中悦花园小区信息

参考均价11663元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数25

总户数2639

挂牌房源28 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利中悦花园11663元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴俊儒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴俊儒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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