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4室2厅4卫

户型

216平米

建筑面积

11981元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

新会碧桂园地图

区域

新会区枢纽新城

林佩群

评分：3.7

江门市翔迎置业有限公司

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房源优势：1.周边环境：地段，周边都是住宅小区，非常清净，舒适，安静怡人。2、房源特色：交通十便利，出门口就有多路公交车经过。附近有菜市场，生活都很便利。3、比较适合一家人，价格实惠。真诚，真心，真意为你提供合适便宜的楼盘。建议实地看楼，我们是免费带看楼的。
业主心态
业主置换城心出售本物业屋底非常干净，非常旺气，业主生活顺利，家庭和和气气，家人个个身体健康，事业发展好，现牌出售，就是为了等到有缘之人，期望本物业可以找到合适的买主，物业的价格是业主城心而定，若有意向者，价格还可以便。业主欢迎各位客人看房，随时可约，欢迎各位致电看房！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新会碧桂园小区信息

参考均价9818元/平米

同比去年↑1.52%

环比上月↓0.93%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率51.6%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数98

总户数2687

挂牌房源118 套在售二手房 27 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新会碧桂园9818元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林佩群的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林佩群

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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