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69万

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3室2厅2卫

户型

90.12平米

建筑面积

7656元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

粤海壹桂府地图

区域

蓬江区棠下

陈子文

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房源位于城市繁华地段，环境好，周围绿化覆盖率较高，让你的生活多姿多彩,小区绿化较高，户型南北通透，周围的配套措施比较完善，生活便利，都是为了孩子
业主心态
房源位于城市繁华地段，附近商铺繁华，环境好，周围绿化覆盖率较高，有多条公交线路覆盖，出行便利，一站式衣食住行，让你的生活多姿多彩,小区绿化较高，户型南北通透，周围的配套措施比较完善，生活便利，交通发达，入住舒适，入住性比较高，
房子采光通风都非常好，户型端正，给人的感觉非常好
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海壹桂府小区信息

参考均价10288元/平米

同比去年↑13.27%

环比上月↑1.21%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数13

总户数425

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：粤海壹桂府10288元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈子文的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

陈子文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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