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2室2厅1卫

户型

65平米

建筑面积

5862元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

育德安居地图

区域

蓬江区育德

郑烁磊

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
1. 优越地理位置：这套住宅位于市中心繁华地段，紧邻多个商业中心、及医疗机构，周边配套设施齐全，交通网络发达，公交地铁线路，为您日常出行、购物休闲以及子女教育提供的便捷条件。
2. 舒适宜居空间：房屋采用南北通透设计，采光充足，格局方正，实用率极高。客厅宽敞明亮，全屋精装
5. 安全物业管理：小区实施24封闭式管理，配备专业保安团队和智能化安防系统，全方位保障业主的生活安全。物业团队服务贴心周到，定期维护公共设施，确保高品质的居住体验
业主心态
看房方便，提前联系就可以，房产证在手，产权清晰无抵押，正常交易过
户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

育德安居小区信息

参考均价6703元/平米

同比去年↓6.05%

环比上月↓2.93%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率20%

容积率1

人车分流无

总楼栋数14

总户数802

挂牌房源6 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：育德安居6703元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑烁磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑烁磊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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