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76万

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3室2厅2卫

户型

98.2平米

建筑面积

7739元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

东风雅苑地图

区域

蓬江区双龙

黄锦麟

评分：4.4

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
房源亮点：生活配套设施齐全，居住舒适，采光充足，户型方正、户型合理、户型大气、户型实用率高，商业综合体完善，装修好，拎包入住，装修保养较好
户型简介：户型方正、户型合理、户型大气、户型实用率高、户型通透
装修描述：装修好，拎包入住，装修保养较好，采光充足，居住舒适。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
房屋买卖税费标准如下：
首套：90平以下1%；90平以上买方受人承担，居住房屋个人1．5％、单位3％，非居住房屋3％；
二套：90平以下1%；90平以上买方受人承担，居住房屋个人2％
三套或以上：居住房屋个人3％
小区配套
周边配套成熟，市场，，商超不脱离10生活圈。出则繁华，入则宁静
服务介绍
作为一名经纪人，真诚接待客户，专业服务，免费咨询。房源产权清晰，不吃客户差价，让客户便捷无忧购
房，期待您的来电我将会热情接听。我的网络店铺还有更多房源，欢迎点击查看房源。
户型解读
光线通透，格局方正，方便摆布和自由设计。动静分区，排布合理

房源图片

室内

户型图

室内

东风雅苑小区信息

参考均价8213元/平米

同比去年↓6.18%

环比上月↓0.07%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率31%

容积率3.12

人车分流无

总楼栋数7

总户数418

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东风雅苑8213元/平米订阅

周边配套

黄锦麟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄锦麟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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市区C位，1蚊即入手，中层不靠路带装三房保养很好，有空间可谈

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7.0

7.9

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