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3室2厅1卫

户型

99平米

建筑面积

10303元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

天英月珑湾地图

区域

蓬江区滨江新区

谢健琴

评分：4.3

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
格局好，楼层属于中间楼层装修保养也好不临路，居住舒适
小区绿化环境好花草树木多，居住人群素质高，有24保安巡逻和门卫看守，还有全小区录像视频监控设备，小区内部还设有娱乐健身区域和游泳池
全屋精装，保养好，业主平时也比较爱惜房子，可以节省额外的装修费用支出，拎包入住！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

圆500米有菜市场，益华百货，距离800米是市第二人民医院；两公里生活圈内有汇悦城百货，万达广场，卜蜂莲花，华侨广场，逸豪酒店，东湖花园，元宝山公园，育德市场；1公里范围内有工商银行，建设银行，中信银行；方圆1公里范围有小
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天英月珑湾小区信息

参考均价10492元/平米

同比去年↓13.25%

环比上月↓2.03%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数15

总户数1889

挂牌房源24 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天英月珑湾10492元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢健琴的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢健琴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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