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3室2厅2卫

户型

94.49平米

建筑面积

7810元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

金河湾豪庭地图

区域

蓬江区双龙

廖永兰

评分：3.7

德佑地产

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房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
房源亮点：房子是阳台对小区的，户型很好，很对流，采光与通风都好，阳台朝向小区，风景不错，小区绿化好，环境优美，安全性高，房子格局方正，采光通风性好。
户型简介：户型方正，格局好，阳光充沛，带大阳台，看小区绿化，前后无遮挡，楼层好，性价比非常高。
装修描述：毛坯，可以按自己的风格打造属于自己的安乐窝。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金河湾豪庭小区信息

参考均价8867元/平米

同比去年↓8.58%

环比上月↓0.01%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率37.8%

容积率2.05

人车分流无

总楼栋数11

总户数1500

挂牌房源27 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金河湾豪庭8867元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

廖永兰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

廖永兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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