总价41万附送阁楼南向实用两房两房朝南五邑碧桂园

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2室2厅1卫

户型

75.3平米

建筑面积

5445元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

五邑碧桂园地图

区域

蓬江区杜阮

郭芬

评分：4.7

碧居瓦房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
小区配套：
娱乐休闲：五凤凰酒店、KTV、游泳池、篮球场
生活饮食：小区商业街、菜肉超市、美宜佳、尹氏家厨。
配套：五邑碧桂园中英文
交通路线：小区楼盘坐落于江门大道与北环路交汇处，5可畅达滨江新城区、万达、汇悦城三大繁华商圈以及江鹤高速杜远收费站。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
二手房首套：1.5%
二手房二套：2%
二手房三套及三套以上：3%
新房税费1至3个点，
五邑碧桂园物业管理费步梯洋房一元一平米，别墅1.5一平米
小区配套
小区配套：
娱乐休闲：五凤凰酒店、KTV、游泳池、篮球场
生活饮食：小区商业街、菜肉超市、美宜佳、尹氏家厨。
配套：五邑碧桂园中英文
交通路线：小区楼盘坐落于江门大道与北环路交汇处，5可畅达滨江新城区、万达、汇悦城三大繁华商圈以及江鹤高速杜远收费站
服务介绍
本人在此承诺，绝不吃差价，阳光操作。
欢迎各界人士监督举报！以及欢迎业主放盘！我是五邑碧桂园的一名资深置业顾问，我叫郭芬，您可以叫我小郭。我进入二手房地产行业接近8年的时间，而对待每一个客人我都积极用
户型解读
户型实用方正两间房都朝南通风采光都极佳。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

五邑碧桂园小区信息

参考均价7009元/平米

同比去年↑37.35%

环比上月↓0.2%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率0.43

人车分流无

总楼栋数31

总户数1517

挂牌房源82 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：五邑碧桂园7009元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭芬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭芬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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