华茵桂语品质小区，采光好，户型方正，小区内有，湖景

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2室1厅1卫

户型

49平米

建筑面积

13020元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

华茵桂语地图

区域

蓬江区滨江新区

谢健琴

评分：4.3

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
华茵桂语品质小区，采光好，户型方正，小区内有，湖景。
小区绿化难得一席，绿化优好、有阵阵桂花香，娱乐设施较完善的有人工池、游泳池、篮球场、地下停车场等。
老少皆宜的成熟小区，环境好，绿化多，儿童游乐设施完善，小区管理好。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

江门汽车总站，滨江新区体育中心，新昌市场，新昌公园，再走一点就是高尔夫球场和海逸城邦。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华茵桂语小区信息

参考均价11028元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓1.39%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率42.6%

容积率2.05

人车分流有

总楼栋数25

总户数2052

挂牌房源32 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华茵桂语11028元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢健琴的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢健琴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华茵桂语品质小区，采光好，户型方正，小区内有，湖景

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