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2室2厅1卫

户型

70平米

建筑面积

6829元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

奕聪花园地图

区域

江海区外海

彭靖文

评分：3.7

合家置业

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
1·装修精美，拎包入住；
2·前方视野开阔，无遮挡；
3·落地飘窗，所以采光好；
4·阳光充足，早晨的缕阳光；
5·格局好，双卧室有效的隔离，很强的私密性；
6·此房南北通透，格局相当漂亮，卧室和客厅动静分离。
业主心态
1、房东置换，诚信出售，价格可再谈，欢迎看房，随时恭候！
2、业主诚心出售，房屋产权清晰，方便交易。
3、房子户型方正，居住舒适，地段好。
税费分析
购买二手房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）个税1-3个点
注：以上收费仅供参考
小区配套
1、多路公交，路线经过（交通方便）； 2、繁华地段，旺静兼并（生活便利）； 3、配套齐全，设施完善（生活便捷）； 4、治安严格，安全性高（住的安心）； 5、地段安静，适宜居住，环境舒适，享受生活（住的舒服）；
服务介绍
如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我努力为您解答交易的相关问题。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奕聪花园小区信息

参考均价9506元/平米

同比去年↓18.54%

环比上月↑0.77%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40.78%

容积率2

人车分流无

总楼栋数30

总户数1502

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奕聪花园9506元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭靖文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

彭靖文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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