城市花园旁富人区别墅

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8室3厅5卫

户型

321平米

建筑面积

15888元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

莱茵华庭别墅地图

区域

蓬江区北新区

黄家友

评分：3.7

嘉裕地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式双拼

花园面积200平米

厅结构平层

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
对，你没有看错，仅需洋房的就价格就可以与别墅交臂
朝南房型，采光好，格局设置合理，通风好。
周边的配套设施完善
业主心态
莱茵华庭位于发展大道，总建筑面积高达40万平方米，拥有北新区目前较低的1.83容积率，万达商圈，周边有江门万达广场、汇悦城、益丞国际广场、金凯悦酒店、五邑华侨广场、金瑞酒店、篁庄市场等。莱茵华庭三面不环主路，有长达280米开阔楼距，全部三房或以上带套间户型，居住环境舒适
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
交通可乘坐江门市区23、39路车及观光车通到城市花园站下车，项目距离公车站仅100米距离。项目自身配套紫茶、农林双朗、大学五邑大学综合商场万达广场、益丞国际广场，汇悦城，益华百货医院第二人民医院、白石正骨医院银行/ATM中信银行、农业银行、中国工商银行丰乐支行其他金凯悦中西餐厅，金瑞酒店金岛酒楼，亮庆酒楼；第
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

莱茵华庭别墅小区信息

参考均价16483元/平米

同比去年↓1.43%

环比上月↑0.28%

物业类型别墅

物业费用1.88元/㎡·月

建筑类型独栋,普通住宅

建筑年代2015年

绿化率31.3%

容积率1.83

人车分流无

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：莱茵华庭别墅16483元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄家友的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄家友

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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