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3室2厅2卫

户型

98.1平米

建筑面积

7115元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

毛坯

装修

小区

汇嘉·南湾地图

区域

江海区江南街道

吴俊儒

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
小区附近交通:距离江门东站1公里，未来广佛江珠城轨和深茂高铁等线路都会从这里经过；
高速路网:五公里范围礼乐、外海、龙湾等三个高速出入口通达江珠高速、珠三角环线、佛江高速，60公里轻松通达广佛中珠；
江海区中心地段，挨着新会，中山，蓬江，交通很便利，
生活配套：附近有江海万达广场，青少年科技馆，江海广场，中环广场，龙溪湖湿地公园，白水带儿童公园，各大银行和医疗诊所，等等配套成熟
业主心态
此房业主诚心出售，现在因自己的工作调动，您可以放心购买
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇嘉·南湾小区信息

参考均价8904元/平米

同比去年↓8.32%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率28.2%

容积率2.42

人车分流无

总楼栋数10

总户数1144

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇嘉·南湾8904元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴俊儒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴俊儒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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