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4室2厅3卫

户型

191.78平米

建筑面积

8239元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

珠江御景山庄地图

区域

蓬江区滨江新区

张浩贤

评分：3.7

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
房源亮点：小区环境优美，绿化高，适合居住、空气清新，小区管理严格，治安好；生活非常方便，小区高档，居住人群素质高，周边交通方便。
户型简介：户型简洁大方，格局方正，采光和通风效果非常好。
装修描述：目前是毛坯状态，可以自己装饰自己喜欢的风格。
业主心态
诚意出售，寻找有缘人，格局方方正正，采光充足，小区环境优美，居住人群素质高，小区物业管理严格，安全性很高，居住放心。停车方便，多条交通线经过，交通便利。看房方便，提前联系就可以，房产证在手，产权清晰无抵押，正常交易过户。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江御景山庄小区信息

参考均价10630元/平米

同比去年↓10.87%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率2.08

人车分流无

总楼栋数34

总户数2261

挂牌房源47 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江御景山庄10630元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张浩贤的评价

好评率40%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

张浩贤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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