观澜毛坯3房，看上合适价格可谈

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78万

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

8667元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

越秀星汇名庭地图

区域

蓬江区北新区

汤耀辉

评分：4.3

蓬江区柒家地产中介服务部

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-18

核心卖点
此房满二不，南向通透格局，楼层好，视野宽阔，采光充足
小区是封闭式管理小区，24安保，小区配套完善，配置有阳光草坪，小孩游乐场，环形跑道等
人车分流，人文环境好首付不高:贷款方式不限，适合首付不多的小两日家有老人:楼层较低，配有齐全，有菜市场，公园，带电梯，不临街，距离医院近
2023年骏工，南向户型，实用三房，全明开间，楼层好，光线足
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇名庭小区信息

参考均价13217元/平米

同比去年↓11.39%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率44.2%

容积率2.3

人车分流有

总楼栋数39

总户数3695

挂牌房源58 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇名庭13217元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汤耀辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汤耀辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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