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86.8万

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3室2厅2卫

户型

94.18平米

建筑面积

9216元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

江门奥园地图

区域

蓬江区双龙

汤耀辉

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
南北对流，通风采光好，两梯两户出入方便，主人房朝南景观无遮挡
小区里面有24保安巡逻和看守，小区电子监控设备，里面环境绿化好绿化多，居住人群素质高教养好，有建身娱乐区和休闲区，生活方便交通方便，旺中带静
户型方正，布局合理，没有改动，朝南对流，通风采光好，装修保养好，可以拎包入住
小区距离宏达路公交站150米，龙溪公交站190米，有12路36路38路26路等多个公交车经过车站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

万达商场，汇悦大融城，义乌小商品城，妇幼医院，大昌商场，皇庄公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

江门奥园小区信息

参考均价8925元/平米

同比去年↓11.4%

环比上月↓2.88%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30.3%

容积率3

人车分流无

总楼栋数15

总户数988

挂牌房源30 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：江门奥园8925元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汤耀辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汤耀辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

8.0

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