育德电梯小区南向，拎包入住，视野开阔。

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3室1厅2卫

户型

112平米

建筑面积

7589元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

怡乐苑地图

区域

蓬江区育德

汤耀辉

评分：4.3

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
育德电梯小区。南向。拎包入住。视野开阔。
小区里面居住人群素质比较高，环境好，有24保安看守，生活起居方便
适合老人家，改善人群。原装电梯，出行方便，电梯，在城中享受人文烟火
精装修，装修材料都比较优质，还带全屋家电，保养比较好。拎包入住。
24看房热线：汤生
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

育德，向日葵，嘉福儿，丰乐，怡福，五邑大学，华润万家，丰乐门诊，白石正骨医院，江门市第二人民医院，丰乐邮局，中国工商银行，中国农业银行，汇悦城
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

怡乐苑小区信息

参考均价7832元/平米

同比去年↓12.61%

环比上月↓2.6%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率25%

容积率2

人车分流无

总楼栋数14

总户数724

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：怡乐苑7832元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汤耀辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汤耀辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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育德电梯小区南向，拎包入住，视野开阔。

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