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3室2厅2卫

户型

104.41平米

建筑面积

13409元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

越秀星汇名庭地图

区域

蓬江区北新区

黄金来

评分：4.4

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
户型方正实用3房中楼层前后阳台通风采光好配套完善
小区环境好，园林绿化较多，居住人群素质高教养好，建有建身娱乐区小孩游乐场和地下车库，旁边有大晶商场有公交车站银行，旺中带静居住舒服，还有保安巡逻和电子设备监控，自带。
该房产权清晰，没有银行贷款，随时可过户。业主想换大房，诚意出售。看房方便，随时可约看。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

生活的配套完善，交通很方便，菜市场.大昌.银行.便利店就在楼下，居住环境十分优美
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇名庭小区信息

参考均价13645元/平米

同比去年↓13.63%

环比上月↓1.82%

物业类型住宅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率44.2%

容积率2.3

人车分流有

总楼栋数39

总户数3695

挂牌房源68 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇名庭13645元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄金来的评价

好评率89%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄金来

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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星汇名庭中间楼层精装三房通透格局采光好

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