礼乐文华豪庭3房楼层新小区物业管理

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3室2厅1卫

户型

93.64平米

建筑面积

7796元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

文华豪庭地图

区域

江海区礼乐

黄金来

评分：4.4

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
此房楼龄新，格局合理，小区管理，配套设施齐，交通便利
小区物业管理，门口有保安，出入有门禁，环境优美，空气清新，人车分流，有地下停车库
交通便利，1.5公里到江礼大桥，可通往市区各处，1.8公里到江门东轻轨站，1.6公里到人人乐购物广场
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

出行方便，可乘34路公交车到礼乐冷冻厂下车，步行249米到文华庭，也可乘5、15、32、34路公交车到文盛花园下车，步行325米到文华庭。300米有市场，银行，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

文华豪庭小区信息

参考均价7390元/平米

同比去年↓8.56%

环比上月↓1.61%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30.4%

容积率2.49

人车分流有

总楼栋数15

总户数2134

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文华豪庭7390元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

黄金来的评价

好评率89%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄金来

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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