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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

8611元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

江门奥园地图

区域

蓬江区双龙

黄桂梅

评分：4.6

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、客厅、餐厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来
2、主阳台、主卧，次卧朝南，户型分布合理。
3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺
4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友。
业主心态
业主置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

江门奥园小区信息

参考均价8925元/平米

同比去年↓11.4%

环比上月↓2.88%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30.3%

容积率3

人车分流无

总楼栋数15

总户数988

挂牌房源30 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：江门奥园8925元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄桂梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄桂梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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