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世纪滨江露王位置 视野开阔无遮挡 单价仅8300/方可谈！

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3室2厅2卫
户型
105.7平米
建筑面积
8325元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共31层）
毛坯
装修
小      区
碧桂园·世纪滨江地图
区      域
李沙

评分：4.4

龙坤地产
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    1.市中间位置,江门打造，消费人群大，周边写字楼，就是商业广场！2.小区自带花园，儿童游乐场所，运动器材，超市！3.接受按揭*1售后可迁，产权清晰，放心交易！ 4.南向户型，采光超好，通风超靓，晾晒衣物阳光充足，通风干爽！ 5.生活的配套完善，交通很方便，菜市场.超市.银行.便利店就在附近，居住环境十分优美！
  • 业主心态
    格局好，户型方正，采光好，安静舒适，前后无遮挡，看房方便！小区地理位置佳，绿化环境整洁，居民素质高。属于因置换形式才抛售，产权十分清晰，房产证和土地证均在手，，放心交易！价钱表态有客户诚意看中可再沟通。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人发的房源全经实地勘察，图片、价格、方数真实。如对此房感兴趣，请及时联系看房。电话全天在线同步！从签约、按揭、递件、过户、全程服务，绝不吃差价！
  • 户型解读
    房子户型格局好方正，使用率高，对流户型，中高层，采光通风都很好，房子保养很好，居住很舒服。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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碧桂园·世纪滨江小区信息
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参考均价9535元/平米
同比去年↓14.03%
环比上月↓0.65%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数423
挂牌房源14 套在售二手房3 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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李沙的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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