执笋野！0仔上车金河湾大三房改善户型有钥匙

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96.8万

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3室2厅2卫

户型

150.67平米

建筑面积

6425元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共19层）

毛坯

装修

小区

金河湾豪庭地图

区域

蓬江区双龙

陈美玉

评分：3.7

嘉盛地产（永盛店）

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-09

核心卖点
小区此户型性价比高，非常优惠，此房户型方正使用，采光通风非常好，视野开阔无挡，小区周边配套成熟，商场、医院、一应俱全，交通购物方便快捷，业主保养新净，无需担心房子隐患。产权清晰，无纠纷，大可放心。此房源为，本人亲自现场考察过，欢迎来电了解或预约看房，感谢您的信任与支持！
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候。
契税根据买方套数而定：首套契税面积90平方以下（含）1%，90-144平方1.5%，面积144平方以 1.5%
二套房面积90方以下（含）1%，面积90方以 2%。三套3%。
银行评估费：0.5%
办理房产过户我们全程协助免服务费，另加团队购买优惠多多
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金河湾豪庭小区信息

参考均价8867元/平米

同比去年↓8.58%

环比上月↓0.01%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率37.8%

容积率2.05

人车分流无

总楼栋数11

总户数1500

挂牌房源27 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金河湾豪庭8867元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈美玉的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.0

陈美玉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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