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满五

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4室2厅4卫

户型

226平米

建筑面积

6150元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

保利云上西棠地图

区域

蓬江区棠下

黄金来

评分：4.4

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
2.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
小区环境优美。周边交通方便，风景优美，空气清新，清爽舒适！户型简介：户型方正，格局合理，房间正矩好用，温馨舒适，厨房很大，适合喜欢做美食的你。可以随意加入自己喜欢的装修原素，温馨舒服，适合一家人居住，你值得拥有！
业主心态
1、房源代理，欢迎进入我的店铺查看。
2、随时欢迎咨询.看房免费专车来回接，安心无忧。
3、我们是开发商渠道合作公司，可以拿到额外的优惠折扣。
4、本人秉承着诚信为本、服务至上的宗旨。
5、相信我的专业、热心服务，能为您置业、安家、保驾护航。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利云上西棠小区信息

参考均价7695元/平米

同比去年↓20.16%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数645

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利云上西棠7695元/平米订阅

周边配套

黄金来的评价

好评率89%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄金来

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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