海逸星宸满五南北对流望江高层，拎包入住！

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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

10842元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

海逸星宸地图

区域

江海区外海

黄金来

评分：4.4

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
此房满五年税费少，高楼层，双阳台对流看江，三房两卫户型经典
位于江海区外海中华大道74号，旁边是外海大桥，开发商是江门市津逸发展有限公司，保安24巡逻，管理严格，环境清静。
位于江门市外海大桥旁边，近海逸帝景酒店，东临西江，南临五邑路，西至蓬江区，北至潮连，与中山古镇隔江相望，距轻轨江海站仅800米，交通便利。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有健身房、环氧跑道，棋牌室、设儿童娱乐场、儿童泳池，大人活动场地，老年人活动区。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海逸星宸小区信息

参考均价9425元/平米

同比去年↓23.6%

环比上月↓1.73%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率32%

容积率2.77

人车分流无

总楼栋数14

总户数1121

挂牌房源14 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海逸星宸9425元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄金来的评价

好评率89%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄金来

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

8.0

8.0

8.5

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