灏景园，独立别墅，不在路边，花园有200方左右，价钱可谈

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4室4厅4卫

户型

267.12平米

建筑面积

22836元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

灏景园别墅地图

区域

蓬江区杜阮

陈立彬

评分：4.1

宏博地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
1、主卧，次卧朝向，面积特别合理
2、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺
3、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友。
4、毛坯可自由设计个性居家风格
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
房屋买卖税费标准如下：首套：90平以下1%；90平以上买方受人承担，居住房屋个人1．5％、单位3％，非居住房屋3％；二套：90平以下1%；90平以上买方受人承担，居住房屋个人2％三套或以上：居住房屋个人3％
小区配套
周边配套成熟，市场，，商超不脱离10生活圈。出则繁华，入则宁静
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

灏景园别墅小区信息

参考均价20659元/平米

同比去年↓1.32%

环比上月↓2.25%

物业类型别墅

物业费用0.80元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：灏景园别墅20659元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈立彬的评价

好评率25%

真实度1.3

满意度5

专业度1.3

陈立彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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