越秀星汇名庭《真正搂王精装3房》靓楼层+高尔夫景观+紫茶泶位

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3室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

14571元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

越秀星汇名庭地图

区域

蓬江区北新区

陈立彬

评分：4.1

宏博地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
乐有家独稼代理靓盘：
越秀星汇名庭、7栋（第二排）景观搂王靓楼层、南北对流3房2厅2卫2阳、精装、105㎡、单价14500、绝美高尔夫景观、仅售153万！可遇不可求的好房源，物以稀为贵。紫茶泶区，泶位可用。
卖点：景观搂王、黄金楼层、望高尔夫湖景、南北对流，通风采光好
业主心态
业主换房，所以优惠出售，看房方便。。。。。
税费分析
交易税费低，房产证满两年免~增~值税，行规标准业主实收不包税费，仅售优惠价153万，该小区市场价170万+，机会难得！手快有手慢无。
小区配套
【越秀星汇名庭】2013年小区，有游泳池、球场、儿童玩乐天地。北新区优~质~小区，周边配套齐全，环境好，生活便利，近五邑华侨广场，万达广场，汇悦城，奥园广场，元宝山公园，丰乐公园，星光公园等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀星汇名庭小区信息

参考均价13645元/平米

同比去年↓13.63%

环比上月↓1.82%

物业类型住宅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率44.2%

容积率2.3

人车分流有

总楼栋数39

总户数3695

挂牌房源68 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇名庭13645元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈立彬的评价

好评率25%

真实度1.3

满意度5

专业度1.3

陈立彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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越秀星汇名庭《真正搂王精装3房》靓楼层+高尔夫景观+紫茶泶位

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