（范罗岗未用）保利3期中层无遮挡

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

11124元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

保利中悦花园地图

区域

蓬江区滨江新区

钟珠翠

评分：3.8

宏博地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
（所有同类型图片，均本人真实拍摄，百分之100真实可看）

可添加滨江新区官方微（即电话）信：钟珠翠—— 浏览更多房源
滨江新区所有在售的房源齐全。
因网路有上传限数，很多笋盘都先发布在微（即电话）信上。
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该房源一次性价格与按揭价格均不同。
业主心态
1，房东置换，诚信出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候！
2、业主诚心出售房屋产权清晰方便交易。
3、房间物状保持好,基本新房。
4、房间是业主精心豪华装修,稍微的变动了一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合居住...
税费分析
红本在有，正常过户，证够2年
☆税费首套置业税费（小于90平方）=总价1%、（大于90平方）=总价1.5% 二套置业=40%首付、三套置业=全款、超豪宅线（144平方）=60%首付
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，儿童乐园
车位：停车位充足
保安：保安24巡逻
服务介绍
尊敬的客户：我是宏博地产经纪公司的资深经纪人，更多精品好房源请点击我的头像，或点击进入我的店铺，欢迎随时来电咨询，资深经纪人竭诚为您服务。
户型解读
1、业主换房，急需用钱，房屋自住，装修精美，产权清晰，诚意出售！
2、业主置换，急需用钱，诚意出售，房源真实，随时看房。
3、业主换大房，产权在手，满两年，省税费，一手房，新装修！
4、业主岗位调动，换房出售，精装修，满两年，房源已验，看房方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利中悦花园小区信息

参考均价11663元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数25

总户数2639

挂牌房源28 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利中悦花园11663元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

钟珠翠的评价

好评率97%

真实度5

满意度5

专业度5

钟珠翠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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