保利中悦花园，纯南向带入户大花园三个阳台，置业必选诚出售

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4室2厅2卫

户型

143平米

建筑面积

9441元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

保利中悦花园地图

区域

蓬江区滨江新区

吴余帅

评分：5

荣盛地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
核心卖点1、此小区是新型的小区。环境优雅舒适，这里不仅环境清新温馨，而且交通极为方便：这里紧邻多公交，去往城区和城郊各处很顺畅。2、小区周边有商场，公交车站，，公园，银行，餐馆等，生活硬件设施，让您尽享生活的便利。3、由于该小区是新型小区，房子都是大平米宽敞的格局。本房为精装，家居这里，会带给您一种宽敞舒适的感觉。4、格局好、采光好、南北通透、动静分开,布局合理,卧室向阳,整体厨房。
业主心态
业主换房，急需用钱，房屋自住，装修精美，产权清晰，诚意出售！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋产权工本费300元注：以上收费仅供参考
小区配套
停车位：共2360个停车位，其中属地下人防工程的435个，配比1:1.2。
交通状况编辑本段
公交：可以乘坐22、36、56路车到保利大都会站下车即可到达目的地；市民可驾车从益华百货出发，沿迎宾大道前行400米右转进入建设二路，直行约1.1公里进入建设三路，直行3公里到天沙河桥路口（日产4S店旁），右转进入天沙河路，直行500米左右可达到保利大都会销售中心。
周边信息编辑本段
：宝骏、新昌：范罗冈滨江校区商场：若比邻超市医院：银葵医院小区内部配套：;儿童游乐场;游泳池;地下停车场;露天停车位
服务介绍
服务介绍本人从事房地产12年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
方正实用，零分摊，私家入户花园，

房源图片

室内

户型图

室内

保利中悦花园小区信息

参考均价11663元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数25

总户数2639

挂牌房源28 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利中悦花园11663元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴余帅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴余帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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