山湖雅苑独幢别墅占地800方靠湖边全新毛坯售450万

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6室2厅4卫

户型

320平米

建筑面积

14063元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

山湖雅苑别墅地图

区域

蓬江区杜阮

陈子杰

评分：4.3

凯盛地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
本公司有多套山湖雅苑别墅出售，正对湖景，欢迎来电咨询。
1、（滨江新区,北新区官方中介！杜绝虚假房源）
2、可添加官方经纪人V：李柱（浏览更多房源）
3、该区域绿化成熟，位置好，朝向好
4、价格透明一对一业主面谈，绝不吃差价！
5、专做滨江滨江新区，可提前预约几家房源对比，不用白跑几趟！
6，小区游乐园，泳池运动器材齐全！
业主心态
诚意出售卖给有缘人，房子格局方正，通风对流，光线充足，。产权清晰，正常过户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水3原件复印件4 收证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
宁贵几百买便利，也不贪几百买荒地1.户型特点：正规大三房，南北对流十分通风，边楼采光很好，进去的**感觉就是棒2.全新超精装，用料一点不差，真的假不了，欢迎现场品鉴3.市一级地段，地段永远是赢家，即买即过户因此前景十分客观周边设备已经相当完善，要**就有什么4.产权情况：产权清晰，证够2年，不用补地价，双证齐全，直对业主，欢迎议价5.美家房地产置业有限公司6.热情为你服务，已快的速度给你配**的房源
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山湖雅苑别墅小区信息

参考均价12137元/平米

同比去年↓14.93%

环比上月↓1.06%

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率33.4%

容积率1.21

人车分流无

总楼栋数228

总户数1023

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山湖雅苑别墅12137元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈子杰的评价

好评率36%

真实度1.8

满意度5

专业度1.8

陈子杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.9

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