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63万

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4室2厅2卫

户型

113平米

建筑面积

5575元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

联发·悦澜山地图

区域

蓬江区杜阮

陈子杰

评分：4.3

凯盛地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-17

核心卖点
1.名.校学.区在旁，学.位房，即买即！
2.市，打造，消费人群大，周边甲/级/写字楼，商业广场！

3.小区自带花园，儿童游乐场所，环境十分适合安居！

4.接受按揭, 售后可迁，产权清晰，放心交易！

5.南向户型，室内采光超好，阳台晾晒衣物阳光充足，户型通风干爽！

6.生活的配套完善，交通很方便，菜市场、超市、银行、便利店就在附近！
业主心态
一手房，看房时间你来定，免，有团购活动，更有内部折扣。
税费分析
房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。
小区配套
1.小区人气很旺，停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安，小区内24保安巡逻。 2.小区环境优美，树木葱郁，空气清新，是个阳光小区，住在这里茶余饭后可以休闲地散散步。 3.小区内有篮球场、羽毛球场、超市、士多店等等设施，生活很方便。 4.小区楼下有会所、超市、饭店、银行等等，生活方便！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

联发·悦澜山小区信息

参考均价7603元/平米

同比去年↓8.35%

环比上月↓0.54%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率32.4%

容积率2.75

人车分流无

总楼栋数20

总户数2435

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：联发·悦澜山7603元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈子杰的评价

好评率36%

真实度1.8

满意度5

专业度1.8

陈子杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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